¿Vive en la comarca de Ferrolterra y tiene problemas de humedades en su hogar? Desde Construcciones y Rehabilitaciones MARLOSAN, empresa de impermeabilización en Narón, queremos guiarle a través de los principales motivos que pueden estar afectando a su vivienda para que pueda tomar la mejor decisión.

Causas por filtración exterior: el enemigo invisible

Las filtraciones son, quizás, la causa más evidente de goteras. Se producen cuando el agua penetra desde el exterior debido a fallos en la envolvente del edificio. En cubiertas y tejados, las tejas rotas o mal colocadas, o la obstrucción de canalones y desagües, son las principales culpables. En terrazas y balcones, una impermeabilización defectuosa o desgastada permite que el agua se filtre a través de fisuras o juntas deterioradas, llegando a las capas inferiores.

Fisuras y grietas: la puerta de entrada al agua

Con el paso del tiempo y los cambios de temperatura, los materiales de construcción se dilatan y contraen, provocando la aparición de grietas y fisuras, tanto en la fachada como en la cubierta. Aunque al principio sean pequeñas, estas aberturas son el acceso perfecto para la lluvia. Es importante no subestimar ninguna grieta, ya que incluso las microfisuras pueden permitir el paso lento pero constante de la humedad.

Problemas con las instalaciones: la fuga accidental

Las humedades también pueden tener un origen interno, como la rotura o fisura de una tubería de suministro o de desagüe (humedad accidental). En estos casos, las manchas suelen ser más localizadas y no dependen directamente de la lluvia. Una fuga, por pequeña que sea, puede saturar los materiales circundantes y manifestarse como una gotera en el techo o una mancha húmeda en la pared.

Humedad por capilaridad: subida desde el subsuelo

Este tipo de humedad afecta a las plantas bajas y sótanos. Ocurre cuando el agua subterránea o la humedad del terreno asciende por los muros a través de los materiales porosos, como si fueran esponjas. La falta o el deterioro de una barrera de impermeabilización horizontal en los cimientos es el factor principal. Se manifiesta con manchas de salitre y desconchados en la parte inferior de las paredes.

Condensación: cuando el problema está en el aire

Las humedades por condensación son muy habituales. Se dan cuando el vapor de agua en el aire interior entra en contacto con superficies frías (paredes, ventanas) y se convierte en líquido. La falta de ventilación, un aislamiento deficiente o un exceso de humedad ambiental son los responsables, derivando a menudo en la aparición de moho y malos olores.

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